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如果我不支付到期租金怎么办?

来源:慈溪律师浏览次数:5 时间:2021-10-14 11:40

  对于劳动人民来说,房价如此之高,租房是唯一的出路,由此产生的房租也是一大负担。对于业主来说,收租也是一个恼人的问题。许多承租人经常违约。那么,到期不交房租怎么办?

  一、到期不给租金怎么办

  承租人不交房租可以按照以下法律规定处理:

  1、如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同;

  2、房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同;

  3、关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但最长不得超过六个月。

  承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的,出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。房地产租赁纠纷的产生和发展具有多样性、复杂性的特点,有些纠纷处理起来较为困难,因而要具体情况具体分析,具体问题具体对待,既要坚持依法办理,又需运用行政手段、调解手段等有效方法解决。

房产图

  二、房屋承租人拖欠房租,房东可否断水断电

  一般来说,这种做法是不妥的。原因在于出租人有义务保证承租人正常使用租赁物,采取断水断电的方法催租,实质是违约行为,与拖欠房租一样,要承担违约责任。除非合同对此有明确约定,并且要提前通知对方,以避免和减少损失。如果承租人拖欠房租达到一定程度,出租人有权解除合同。合同依法解除后,出租人有权收回房屋,断水断电也不属于违约。

  三、到期不给租金报警有用吗

  承租人不交房租属于民事纠纷,警察是不会处理民事纠纷的,他们去了也只是做做调解工作。目前对承租人最好的办法是:首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。《城市房屋租赁管理办法》规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。

  以上是一篇关于“到期不租怎么办”的文章的介绍,主要介绍到期不租的处理方法,承租人拖欠业主时是否可以断水断电,到期不租报警是否有用。到期租房的法律问题,可以自己咨询律师!


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